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苏州虎丘法院司法服务城乡一体化  

苏州虎丘法院司法服务城乡一体化

 苏州高新区,这片258平方公里的太湖之滨,苏州刻章经过22年的开发建设已成为融科技、人文、生态为一体的城乡一体化高地,农民集中居住率达到80%,城乡居民收入、生态人居环境、城乡统筹发展均处于全省领先地位。在其推进城乡一体化建设的过程中,活跃着一支司法力量,他们用司法为民、公正司法的实际行动,践行着服务者和保障者的职能。“在城乡一体化建设过程中,法院最关键的在于要将审判资源有效融入到基层社会治理中,在传统农村社会向现代城市社会转换的初期就为其打上浓厚的法治烙印。”虎丘法院院长王燕仓说。

当好集体经济“守护神”“没想到就一份简单的空白合同,竟然会带来这么大麻烦。”去年8月,一起房屋租赁合同纠纷的庭审现场吸引了来自苏州高新区阳山街道的十余名村(社区)负责人旁听。该案的原告是一家村级集体经济组织,2009年与一家玻璃厂签订了房屋租赁合同,租赁期为一年。合同签订后,企业又找到村里,声称工商备案需要另外提供一份厂房租赁合同,要了一份空白且盖过公章的合同。2010年,合同到期后,村里再没有跟这家玻璃厂续签,玻璃厂一直使用该厂房。后该片区域要进行拆迁,玻璃厂竟然拿出一份五年期的房屋租赁合同,并以合同未到期为由要求高额补偿。

虽然法院最终根据证据规则未采信被告提供的五年期租赁合同,但该案暴露出的合同印章管理不规范、合同管理不严格等问题,凸显村级集体经济组织发展存在的巨大隐患。近年来,苏州高新区村级集体经济发展迅猛,2013年村级总资产达25.19亿元,村均收入达到568万元,以标准厂房出租、专业合作社等为代表的富民载体蓬勃发展。然而,随着开发建设、转型升级等步伐的加快,村级集体经济组织面临的“清租清退”问题逐渐显露出来—合同到期后承租人(承包人)不愿搬离、坐等高额动迁补偿的现象越来越多。

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